El CISI (Contribuciones que Inciden Sobre los Inmuebles) es el impuesto municipal que grava los inmuebles en Tucumán y financia servicios como alumbrado, recolección de residuos y mantenimiento de calles. El proceso de consulta y pago varía según la ubicación del inmueble: los de San Miguel de Tucumán se gestionan ante la Dirección de Ingresos Municipales (DIM), los de Yerba Buena ante la municipalidad local, y los de comunas rurales ante la Dirección General de Rentas de la provincia.
CISI San Miguel de Tucumán: cómo emitir y pagar la boleta
Para inmuebles en la Capital, la boleta se emite en el sitio de la Dirección de Ingresos Municipales (DIM) en dimsmt.gob.ar. El único dato que necesitás es el número de padrón del inmueble, que figura en cualquier boleta anterior.
- Ingresá a dimsmt.gob.ar y seleccioná la sección «C.I.S.I.».
- Hacé clic en «Boleta CISI» e ingresá el número de padrón.
- Seleccioná el período o cuota que querés abonar y descargá el PDF.
- Pagá online con tarjeta de débito o crédito de cualquier banco, mediante código QR, o a través de billeteras virtuales (Mercado Pago, Ualá, BNA+, MODO, Naranja X, Personal Pay, Cuenta DNI).
También podés pagar de forma presencial en Rapipago y Pago Fácil sin necesidad de imprimir la boleta: alcanza con el número de padrón. Si tenés dificultades para emitir la boleta online, podés escribir a dimsistemas@smt.gob.ar o llamar al 0381 452-4672, interno 6115.
La DIM atiende de forma presencial en 24 de Septiembre 334, de lunes a viernes de 8:00 a 13:00 hs. También hay una agencia norte en Av. Salta 790 esquina Santa Fe, con el mismo horario.
CISI Yerba Buena: cómo pagar online
Para inmuebles en Yerba Buena, la gestión se realiza a través del portal boletas.yerbabuena.gob.ar. Ingresá el número de padrón, seleccioná los períodos adeudados y pagá con tarjeta de crédito, débito o transferencia bancaria. Si tenés inconvenientes, la dirección de Rentas de Yerba Buena atiende en Av. Aconquija 1991.
CISI en comunas rurales: Dirección General de Rentas
Si el inmueble está en una localidad fuera de la Capital y de Yerba Buena, el trámite corresponde a la Dirección General de Rentas de la Provincia. Ingresá a rentastucuman.gob.ar y buscá la sección «Inmobiliario CISI — Comunas Rurales» para emitir la boleta con el número de partida del inmueble.
Los medios de pago habilitados para el CISI de comunas rurales incluyen tarjeta de crédito (botón Click de Pago), Macro Click, débito automático desde homebanking, Rapipago y Pago Fácil. La DGR está ubicada en 24 de Septiembre 960/970, San Miguel de Tucumán. Atención de lunes a viernes de 8:15 a 13:15 hs. Tel: 0381 450-3700.
Descuentos por pago anual anticipado
La Municipalidad de San Miguel de Tucumán suele ofrecer descuentos por pago anual anticipado del CISI a principio de cada año. El porcentaje y el plazo varían por ordenanza fiscal anual. Para conocer si hay una bonificación vigente al momento de leer esto, consultá directamente en dimsmt.gob.ar o en la sede de la DIM.
Cómo obtener el libre deuda del CISI
Para gestionar el certificado de libre deuda — necesario para venta de inmuebles, habilitaciones comerciales y otros trámites — ingresá al sitio correspondiente según la ubicación de tu propiedad (DIM para Capital, DGR para comunas) y buscá la sección «Certificados» o «Libre Deuda». El sistema genera el PDF si no hay períodos impagos ni multas pendientes. Si hay deuda, primero debés regularizar el saldo o adherirte a un plan de facilidades de pago.
Si también gestionás otros impuestos provinciales, podés ver cómo funciona la Dirección General de Rentas de Tucumán o cómo consultar y pagar multas de tránsito en Tucumán online.